DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

0
32

Dự án Gem Sky World Long Thành được giới chuyên đầu tư đánh giá rất thấy tiềm năng khi được công khai đấu giá năm 2019. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh được đầu tư bởi công ty Hà An và Đất Xanh Group phát triển. Khu đô thị Gem Sky World Long Thành có quy mô 92.2 ha với 6 phân khu chức năng, bao gồm đất nền, nhà phố, biệt thự, shophouse. Vị trí dự án đất nền Gem SkyWorld mang tiềm năng rất lớn từ sân bay Long Thành. Kết nối nhanh chóng đến hệ thống giao thông các tỉnh miền Đông. Giá bán giao động từ 2.5 tỷ/nền/120 m2 và 3.5 tỷ/căn nhà phố. Dự án tự tin với pháp lý minh bạch, 100% thổ cư và có sổ riêng.

Dự án đất nền khu đô thị Gem Sky World Long Thành Đồng Nai
Dự án đất nền khu đô thị Gem Sky World Long Thành Đồng Nai

TỔNG QUAN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

  • Tên dự án: Gem Sky World
  • Loại hình: đất nền, nhà phố xây sẵn
  • Chủ đầu tư: Hà An
  • Phát triển dự án: Đất Xanh
  • Đôi vị phân phối F1: Phòng Kinh Doanh Resviet
  • Tổng vốn: 3.1 ngàn tỷ
  • Vị trí: Khu dân cư xã Long Đức, huyện Long Thành, Đồng Nai
  • Quy mô: 92.2 ha, gồm 6 phân khu
    • Khu dân cư: 4022 sản phẩm
      • Đất nền: nhà phố liên kế, biệt thự song lập, biệt thự đơn lập
      • Nhà phố xây sẵn: Nhà phố liên kế, shophouse
    • Quy mô dân số: 18.000 – 18.500 người
    • Gồm 6 phân khu: Khu công viên cây xanh, khu phố thương mại, khu nhà ở liên kế, khu biệt thự, khu thương mại – dịch vụ và các công trình hạ tầng kỹ thuật
    • Mật độ xây dựng Gem Skyworld: dưới 50%
  • Thiết kế, tầng cao xây dựng
      • Nhà ở riêng lẻ: 2-4 tầng
      • Nhà chung cư: 5-6 tầng
      • Công trình dịch vụ đô thị: tối đa 3 tầng
      • Chiều cao tối đa công trình xây dưng: tối đa 25 m
  • Giá bán dự án Gem Sky World Đất Xanh
    • Đất nền: 2.5 tỷ ~ 120 m2
    • Nhà phố: 3.5 tỷ
  • Tiện ích: 5ha trường học, khu công viên trung tâm, shophouse thương mại
  • Pháp lý: đất đấu giá, giấy phép xây dựng, 1/500, sổ riêng từng nền, 100% thổ cư
  • Khởi công: năm 2020

CHỦ ĐẦU TƯ GEM SKY WORLD LONG THÀNH

Dự án khu đô thị Gem SkyWord 92.2 ha được Hà An trúng thầu vào ngày 23/8/2019, được chấp thuận đầu tư phát triển thành khu đô thị vệ tinh thấp tầng gần sân bay Long Thành. Trước đó, 92ha này thuộc về công ty TNHH MTV Tổng công ty cao su Đồng Nai. Quỹ đất sạch này được UBND tỉnh Đồng Nai thu hồi và giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất của tỉnh tổ chức đấu giá.

Tổng giá trị gói thấu mà Hà An phải trả là 3.060 tỷ đồng. Công ty Hà An đã “bỏ túi” dự án khi vượt qua 6 ông lớn trong ngành bất động sản khác. Tiềm lực của ông Hà An này cũng không tệ? Hà An là công ty nào? chưa nghe đề cập nhiều? Ông lớn nào đang đứng sau?

Hà An là “sân sau” của tập đoàn Đất Xanh Group?

Công ty Hà An chính thức được tập đoàn Đất Xanh “bơm mạnh vốn” và thắng thầu siêu dự án Gem Sky world. Cụ thể, tháng 8/2018 Tập đoàn Đất Xanh chính thức nhận chuyển 99,99% cổ phần của Công ty Hà An. Hiện tại Hà An đang có vốn điều lệ lên 2.202 tỷ đồng. Mới đây Đất Xanh tiếp túc có động thái rót thêm vốn để triển khai dự án khu đô thị Gem Skyworld (92ha Long Thành).

VỊ TRÍ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Vị trí dự án Gem SkyWorld Long Thành tọa lạc tại  Xã Long Đức, Huyện Long Thành. Kết nối nhanh đến nút giao QL 51 và cao tốc Long Thành – Dầu Giây, chỉ 1 km. Đất nền Gem Sky World Đất Xanh nằm gần sân bay quốc tế Long Thành, cách đó 2 km. Dự án là khu đô thị vệ tinh đang được Long Thành chú trọng phát triển kinh tế. Thông tin mới nhất, tháng 10/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ giao 1800ha đất triển khai giai đoạn 1 dự án sân bay quốc tế Long Thành.

Vị trí dự án Gem Sky World Đất Xanh tại Long Thành
Vị trí dự án Gem Sky World Đất Xanh tại Long Thành

Tiện ích công được huyện Long Thành đầu tư mạnh. Đường xá xung quanh dự án cực kỳ thuận tiện. Kết nối ngay với tuyến QL 51, cư dân đất nền Gem Sky World Long Thành có thể đi về Biên Hoà, Vũng Tàu, TP.HCM thuận tiện.

  • 100 m đến UBND Xã Long Đức, ngã ba Tam An, trường THCS An Phước
  • 1 km đến KCN Long Đức, thế giới Di Động Long Đức
  • 3.5 km đến nút giao Cao tốc Long Thành – Quốc lộ 51, trạm thu phí quốc lộ 51
  • 10 phút từ đất nền Gem Sky World Đất Xanh đến UBND xã An Phước, UBND huyện Long Thành, sân bay quốc tế Long Thành, chợ mới Long Thành
  • 15 phút đến KCN An Phước, khu công nghệ cao Nhật Bản
  • 6km đến trường CĐ nghề công nghê cao Đồng Nai, công viên Long Thành, công viên giải trí sữa Long Thành

Khu đô thị Gem Sky World Long Thành mang lợi thế giao thông phát triển với đường cao tốc và đường bộ. Dự án được cộng hưởng rất nhiều các tuyến cao tốc như: TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt.

THÔNG TIN VỀ SÂN BAY LONG THÀNH, CẬP NHẬP MỚI NHẤT 2020

Dự án sân bay quốc tế Long Thành thuộc xã Bình Sơn, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Khoảng cách đến TPHCM là 40 km, 43 km đến sân bay Tân Sơn Nhất. Chỉ 30 km đến thành phố Biên Hoà, 70 km đến Vũng Tàu và 10 km đến khu công nghiệp Nhơn Trạch. Dự án kết nối hàng loạt các hạ tầng giao thông trọng điểm như: nằm cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.

Dự kiến sân bay quốc tế Long Thành được khởi công vào năm 2020 và bàn giao năm 2025. Theo đó, dự án có công suất lên đến 100 triệu khách/năm, 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Sân bay lớn nhất Việt Nam được triển khai thành 3 giai đoạn với tổng vốn dự án kiến là 336.600 tỉ đồng (~ 16,03 tỉ $). Mới đây, thông tin chính xác từ bộ GTVT Đồng Nai thì tháng 8/2020 tỉnh Đồng Nai sẽ bàn giao 1800ha đất để triển khai giai đoạn 1. Tổng vốn GDD1 dự kiến là 114.450 tỉ đồng (~ 5,45 tỉ $).

  • Giai đoạn 1: dự kiến công suất 25 triệu khách và 1,2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm
  • Giai đoạn 2: mở thêm đường băng và nhà ga đạt công suất 50 triệu khách và 1,5 triệu tấn hàng hóa mõi năm
  • Giai đoạn 3: hoàn thành 100% hạng mục, đưa công suất 100 triệu khách và 5 triệu tấn hàng hóa mõi năm

 

Hình ảnh thiết kế sân bay quốc tế Long Thành, cập nhật năm 2020

TIỀM NĂNG LỚN TẠI THỊ TRƯỜNG LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Nhà đất Long Thành mang nhiều tiềm năng lớn thu hút đông đảo giới đầu tư. Là địa phương có tốc độ đầu tư hạ tầng nhanh chóng và rất hiện đại đặc biệt là Sân Bay Quốc Tế Long Thành. Kinh tế Long Thành phát triển, với nhiều khu công nghiệp quy mô, kết nối với cảng biển Cái Mép. Bất động sản Long Thành đang chờ tăng giá song song với sân bay Long Thành hình thành.

  • Hệ thống giao thông đang được lên kế hoạch phát triển vượt bật với hệ thống đường giao thông kết nối hiện địa. Tập hợp nhiều tuyến đường cao tốc như: cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết. Cao tốc Dầu Giây – Đà Lạt, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Đường sắt cao tốc Bắc – Nam,  đường vành đai 3 và 4.
  • Đường Vành Đai 4 và vành đai 5 từ Đồng Nai đi Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Dương, Long An và TP HCM. Kết nối các khu công nghiệp trên địa bàn phía Nam.
  • Dự án đường Bắc Sơn – Long Thành: dự án được triển khai thành 2 giai đoạn, tuyến DT769, 8 làn xe rộng 45 m dài 15 km. Tuyến còn lại dài 10 km, 4 làn xe và lộ giới 25 m. Dự kiến tổn vốn đầu tư lên đến 4.100 tỷ đồng.
  • Cảng nước sâu Cái Mép – Thị Vải, cùng hệ thống giao thông đường thủy vô cùng phát triển.
  • Dự án đường sắt nhẹ Thủ Thiêm – Long Thành
  • Dự án mở rộng đường Tỉnh lộ 25 C (đường Nguyễn Ái Quốc), đường Tôn Đức Thắng lên 8 làn xe (năm 2020 bàn giao)

Quy hoạch giao thông kết nối trực tiếp với Sân Bay Quốc Tế Long Thành

TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH ĐỒNG NAI

Tháng 8/2019, Công ty Hà An xuất sắc trúng thầu về dự án. Ngày 22-10/2019 Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh đã họp với các sở, ngành và huyện Long Thành về quy hoạch tổng thế chi tiết 1/500 cho dự án đất nền Gem Sky World. Phó chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai, Ông Trần Văn Vĩnh yêu cầu Tập Đoàn Cao su Việt Nam rút ngắn thời gian thu hồi cao su và bàn giao đất. Cập nhật Tiến độ dự án Gem Sky World Long Thành ngày 6/7/2020 là hạ tầng rất nhanh chóng và khẩn trưởng. Dự kiến dự án sẽ được công bố đến nhà đầu tư trong tháng 4/2020.

MẶT BẰNG THIẾT KẾ VÀ TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD

Dự án Gem Sky World Đất Xanh (Gem Skyworld) được tiến hành trên quỹ đất 92,2 ha với 6 phân khu chức năng chính. Cung cấp cho thị trường đất nền Long Thành 4022 sản phẩm. 2 loại hình chính là đất nền và nhà phố liền kề. Thiết kế hiện đại, chiều cao không quá 25m. Tiện ích nội khu dự án được phân bổ khắm trên dự án, mảng xanh rộng lớn được Đất Xanh rất tâm đắc. Dự án được kiến tạo khu đô thị khép kín, được đầu tư hoàn chỉnh từ A-Z. Đất nền khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh mang đến nhiều hơn giá trị đầu tư và an cư.

Mặt bằng dự án đất nền khu đô thị Gem Sky World Đất Xanh Long Thành Đồng Nai

Tiện ích nội khu dự án Gem Skyworld Long Thành Đồng Nai

GIÁ BÁN DỰ ÁN GEM SKYWORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

  • Đất nền Gem Sky World Đất Xanh: 2.5 tỷ ~ 120 m2
  • Nhà phố: 3.5 tỷ
    • Bàn giao nhà phố hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong

PHÁP LÝ DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Pháp lý dự án Gem Sky World Đất Xanh Long Thành đang được nhiều khách hàng và chuyên viên tư vấn quan tâm. Hiện tại dư án đã được tỉnh Đồng Nai cấp quyết định Về phê duyệt nhiệm vụ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu dân cư theo quy hoạch 92,2 ha tại xã Long Đức, Huyện Long Thành

LỊCH THANH TOÁN DỰ ÁN GEM SKYWORLD ĐẤT XANH LONG THÀNH

Quý khách hàng tham khảo lịch thanh toán của dự án đất nền mà công ty trong hệ thống Đất Xanh đã triển khai, tính chất tham khảo cho dự án Gem Sky World Đất Xanh.

ĐỢTTIẾN ĐỘ THANH TOÁNPTTT 1PTTT 2PTTT 3PTTT 4GHI CHÚ
Đặt cọcNgay khi ký thỏa thuận đặt cọc dự án Gem Sky World50 triệu50 triệu50 triệu50 triệu
1Ngay khi ký HĐ (trong vòng 7 ngày từ ngày ký thỏa thuận đặt cọc)30%50%70%95%Bao gồm tiền cọc
21 tháng từ ngày ký HĐ10%6%
32 tháng từ ngày ký HĐ10%6%
43 tháng từ ngày ký HĐ10%6%
54 tháng từ ngày ký HĐ10%6%
65 tháng từ ngày ký HĐ10%6%
7Thông báo giao nền15%15%25%
8Khi nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở/ quyền sở hữu nhà5%5%5%5%
TỔNG100%100%100%100%100%
MỨC CHIẾT KHẤU GEM SKYWORLD2%4%6%